Résidence senior service à Neydens

Tout ce qu'il faut savoir sur la résidence service senior - Etiwae en Haute-Savoie

 

 Belle alternative à la maison de retraite, la résidence services seniors offre un cadre de vie idéal et adapté aux personnes âgées autonomes avec une multitude de services pour satisfaire les besoins de nos aînés. 

Excellent support d’investissement en raison de l’accroissement rapide de la population de Seniors donc de la demande, la résidence services seniors constitue un véritable plan d’épargne adossé à la pierre. 

Investir dans les résidences services seniors, c’est choisir de s’adresser à une tranche de population à important pouvoir d’achat grâce à des revenus financiers et patrimoniaux. 

L’emplacement privilégié et soigneusement sélectionné de ces résidences, pour la plupart au cœur des villes avec des espaces verts clos et arborés, à proximité des services et transports garantit la valeur patrimoniale de votre bien. 

 

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine, le valoriser ou générer des revenus complémentaires ? La résidence services seniors vous offre des solutions qui s’adaptent à vos objectifs.

Un investissement sûr et sans souci 

Libérez-vous des contraintes de gestion liées à l’immobilier locatif en confiant la gestion de votre bien à un professionnel : 

-   La signature d’un bail commercial avec un exploitant professionnel permet une répartition des charges 
-  Des revenus locatifs nets de charges assurés par le gestionnaire que le bien soit occupé ou non 
-  Des rendements intéressants 


   Une fiscalité avantageuse 

De nombreux dispositifs fiscaux adossés à l’investissement locatif vous permettent d’optimiser votre fiscalité. 


1- La défiscalisation Pinel : Elle vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant de votre investissement soit une réduction d’impôt jusqu’à 63.000 euros*


2- La défiscalisation Censi-bouvard : Ce dispositif d’incitation vous offre plus de 30% d’avantages fiscaux cumulés : 

●    Une réduction d’impôt sur le revenu à hauteur de 11% du montant investi
●    La récupération de la TVA (19,6%) sur le prix d’acquisition du bien 
●    La déduction des frais engagés des recettes générés par le bien
●    L’amortissement des intérêts de l’emprunt contracté pour l’acquisition du bien


3- La location meublée non professionnel ou LMNP : Ce statut vous permet : 

●    L’amortissement du bien 
●    La récupération de la TVA (19,6%) sur le prix d’acquisition du bien 
●    Les loyers nets de charges sont assurés que le bien soit occupé ou vacant 
●    Des revenus locatifs peu, voire pas du tout imposables 

* Base de calcul de la réduction plafonnée à 300.000 euros